El viernes 11 de septiembre estuve en la jornada Venado OpenBIM, en la UTN Facultad Regional Venado Tuerto, con la charla «El modelo que sobrevive a la obra». En la sala había estudiantes de ingeniería, docentes, ingenieros y autoridades de la facultad.
La idea central se puede contar en tres pasos.
1 · La etapa más cara es la que se queda sin información
Se estima que la operación y el mantenimiento se llevan cerca del 80 % del costo de la vida útil de un edificio. Es justamente el tramo en el que nadie sabe con certeza qué quedó adentro de cada pared. Toda la inversión en información se concentra en los meses de obra; los treinta años de operación quedan a oscuras.
2 · La información se paga tres veces
Cuando se modela. Cuando se archiva en un servidor que nadie vuelve a abrir. Y cuando hay que ampliar y alguien releva el mismo edificio desde cero, con cinta métrica.
El costo está medido: un estudio del NIST (Instituto Nacional de Estándares y Tecnología de Estados Unidos) estimó en US$ 15.800 millones por año lo que cuesta en ese país la información que no fluye en la construcción. Dos tercios de esa cifra los pagan quienes operan los edificios.
3 · El problema no es técnico
Hoy se puede entregar un modelo conforme a obra, clasificado y en formato abierto. Lo vemos todos los días en obras en ejecución como la Estación Policial Sur: cada interferencia se detecta en el modelo, se resuelve y recién después llega a obra. Lo que casi nunca existe es el pedido: qué información, con qué estructura y quién la recibe. Un pedido sin especificación no es un pedido.
Decided on site. Paid for in operation.
Cuando la conversación llega a quién paga
De la sala vino una pregunta que no era técnica: si la coordinación se cobra aparte o se absorbe dentro del presupuesto de obra. Cuando la conversación llega a quién paga, deja de ser teórica.
Lo que pedí que se llevaran de los veinte minutos fue una sola pregunta. No cuesta plata, no necesita programas especiales y entra en cualquier reunión de arranque:
¿Para qué va a servir este modelo después de la obra?
Gracias a Joel Oggero y a la UTN Facultad Regional Venado Tuerto por la invitación y la organización.
Es el tema de mi tesis de maestría y parte del trabajo de todos los días en Bertone & Nieva, coordinando obras en ejecución. Si construiste u operás una planta, un acopio o una nave, me interesa saber qué pasó con su información cuando terminó la obra. Write to us, o conocé cómo trabajamos en consultoría BIM.
Bernardo Bertone · arquitecto y BIM Manager
