El Poder Judicial de Santa Fe licitó su nuevo Archivo General: un edificio nuevo construido dentro de una estructura de hormigón existente. El pliego pedía el modelo BIM de toda la obra. La UTE PECAM–MUNDO ganó la licitación y nos convocó con la obra ya en marcha. Había que modelar lo existente, lo nuevo y todas las instalaciones sin frenar la ejecución.

Construir dentro de un edificio existente tiene un problema que los planos no muestran: lo construido rara vez coincide con lo dibujado. Ejes, niveles y secciones de la estructura original tienen que verificarse antes de proyectar sobre ellos. Si el proyecto nuevo se apoya en supuestos, el error aparece en obra, cuando la estructura en seco ya está pedida y las instalaciones ya están colgadas.

Por eso empezamos por lo existente. Sobre la nube de puntos de un relevamiento con escaneo láser, realizado por un equipo especializado, modelamos las preexistencias, y recién después el proyecto completo: arquitectura, estructura en seco, instalaciones sanitarias, eléctricas y termomecánicas, hasta LOD 350. Un Plan de Ejecución BIM fijó qué se modelaba, quién lo revisaba y cómo circulaba cada consulta. Cada dos semanas nos reuníamos con la constructora y la Oficina de Arquitectura del Poder Judicial para cerrar las interferencias antes de que llegaran a obra. La documentación de obra salió del mismo modelo.

Al cierre, el modelo quedó actualizado conforme a obra y preparado para operación y mantenimiento, con la información de materiales y equipos. El Poder Judicial no recibe solo un juego de planos: recibe su edificio en un modelo que puede usar durante los años que siguen.

¿Tu empresa ganó una licitación con requisito BIM? Contanos en qué etapa está la obra.