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\n\n\n\nEl Barrio<\/h3>\n\n\n\n
La ciudad nos ofrece una variedad de sectores para vivir: Zona del micro-centro, Zona aleda\u00f1as al centro, Barrios residenciales urbanos, Barrios cerrados, Zonas lim\u00edtrofes al municipio, Comunas y Ciudades pr\u00f3ximas a nuestra ciudad. Es importante ver todas las opciones para no pasar por alto ninguna posible.
Qu\u00e9 evaluamos:<\/strong> Costos de los terrenos en ese sector. C\u00f3mo es la configuraci\u00f3n del barrio. Cu\u00e1les son los servicios b\u00e1sicos disponibles: Agua potable, cloaca, gas, internet, etc. ver si se trata de una zona de baja o alta vulnerabilidad a las inundaciones. Con qu\u00e9 infraestructura cuenta: Plazas, club, Escuelas, Polic\u00eda, Hospital o Dispensario, etc. Servicios disponibles: comercios, supermercado, farmacia, kiosco, tiendas de ropa, etc. Distancia a los servicios de transportes.
Una vez que evaluamos en qu\u00e9 zona estar\u00edamos en condiciones de adquirir un terreno, lo siguiente ser\u00eda preguntarnos c\u00f3mo es el barrio. \u00bfEl Barrio es de su agrado? Seguramente para saberlo con certeza necesite vivir en \u00e9l, pero para evitarnos sorpresas podemos realizar algunas tareas previas que nos ayuden a conocerlo, por ejemplo recorrerlo en m\u00e1s de una ocasi\u00f3n y en distintos horarios, hablar con los vecinos para preguntarles como es la vida del barrio, tratando de abarcar todas las edades, observar actitudes, comportamientos, costumbres. <\/p>\n\n\n\nTrate de imaginarse a usted y su familia viviendo ah\u00ed, tenga cuidado de no idealizar o cerrarse en alguna idea.<\/p>\n\n\n\n
Haga una lista de las actividades que realiza su familia y eval\u00fae las distancias a los lugares de trabajo, de estudio, de recreaci\u00f3n, amigos y familiares; \u00bfa qu\u00e9 distancia se encuentran?. \u00bfQu\u00e9 medios de transporte va a utilizar para ir a estos lugares? \u00bfPodr\u00eda hacerlo caminando? \u00bfEn bicicleta?.Vea que colectivos pasan por el barrio y a que distancia se encuentra de las paradas. <\/p>\n\n\n\n
Es muy importante que usted o su profesional consulte previamente en su Municipalidad o Comuna el Reglamento de Edificaciones y de Zonificaci\u00f3n, con lo que podr\u00e1 informarse sobre las caracter\u00edsticas edilicias del barrio, ensanches de calles, alturas m\u00e1ximas de las futuras construcciones, anchos de veredas, entre muchas otras. <\/p>\n\n\n\n
Prevea y consulte por proyectos a futuro en el barrio, que puedan mejorarlo e incrementar el valor del mismo o caso contrario afectarlo. Algunos ejemplos puede ser locales de uso nocturno, \u00e1reas proyectadas para edificios industriales o bien un nuevo centro comercial, una plaza, etc.<\/p>\n\n\n\n
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\n\n\n\nEl Lote<\/h3>\n\n\n\n
Centr\u00e9monos en el terreno elegido:<\/strong><\/p>\n\n\n\n
Las orientaciones son muy importantes, para un correcto soleamiento y ventilaci\u00f3n de la futura vivienda, la mejor orientaci\u00f3n para la ciudad de Santa Fe es el abanico que se forma de norte a este. Con esto tengo que preguntarme hacia donde abro las ventanas, qu\u00e9 voy a ver a trav\u00e9s de la misma, como va a entrar el sol y como genero la sombra necesaria de las orientaciones que necesitan protecci\u00f3n. Aconsejar\u00eda tener la mejor orientaci\u00f3n al fondo de la casa, as\u00ed la misma puede abrirse al patio.<\/p>\n\n\n\n
La forma del terreno tiene mucha importancia, no es lo mismo un terreno triangular que uno rectangular, uno con una fachada o dos si es esquina o un terreno interno rodeado de edificios; procure que la forma sea lo m\u00e1s regular posible.<\/p>\n\n\n\n
Como recomendamos para la elecci\u00f3n del barrio, consulte por la reglamentaci\u00f3n de zonificaci\u00f3n y edificaciones para su terreno en la Municipalidad o Comuna, puede tener retiros de frente, superficies m\u00e1ximas y m\u00ednimas a construir, alturas m\u00e1ximas, superficie libre del terreno, entre muchas otras dependiendo de su zona y ciudad.<\/p>\n\n\n\n
Evite elegir terrenos pegados a antenas de telefon\u00eda m\u00f3vil, l\u00edneas de alta tensi\u00f3n, rutas o autopistas, v\u00edas del tren.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 servicios tiene? Agua de red, cloacas, gas natural, electricidad, y cada vez para m\u00e1s personas es muy importante una buena conexi\u00f3n a internet.<\/p>\n\n\n\n
Verificar en lo posible como corre el agua los d\u00edas de lluvia, \u00bfSe inunda el terreno?, o el agua se va r\u00e1pidamente. Consultar con la municipalidad o la comuna la cota m\u00ednima que debe tener.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 vecinos tengo? por ejemplo si tengo un edificio, \u00bfqu\u00e9 sombra hace sobre el terreno? \u00bfque visuales hay desde el mismo hacia el terreno? Vea el estado de conservaci\u00f3n de las casas vecinas.<\/p>\n\n\n\n
Vea que el terreno sea accesible para un cami\u00f3n de mediano tama\u00f1o, para bomberos, una ambulancia, para la descarga de materiales.<\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\nSustentabilidad <\/h3>\n\n\n\n
Si de sustentabilidad hablamos, es muy bueno considerar, a la hora de elegir el terreno, algunas categor\u00edas que nos ayuden a minimizar el impacto ambiental que podamos tener a la hora de hacer uso del mismo.<\/p>\n\n\n\n
- Reducir la demanda de transportes: El equipamiento y servicios b\u00e1sicos disponibles para poder ir caminando o en bicicleta (plaza, hospital, comisaria, supermercado, comercios en general.), evaluar las posibilidades de la utilizaci\u00f3n del transporte p\u00fablico, paradas de colectivos, taxis o remises.<\/li>
- Sitio sustentable: sitio que posibilite la protecci\u00f3n del h\u00e1bitat natural; posibilidad de reutilizar\/restaurar el sitio, la construcci\u00f3n preexistente; posibilidad de utilizar plantas nativas y adaptadas <\/li>
- Posibilidades de proteger el terreno desde su construcci\u00f3n; limitar las \u00e1reas de intervenci\u00f3n para que no pasen veh\u00edculos que puedan contaminar la tierra<\/li><\/ul>\n\n\n\n
\n\n\n\n\nSi tiene dudas, no dude en consultar con nosotros.<\/strong><\/h4>\n\n\n\n